Makler

Verhandlung mit dem Makler

Steigen Sie erst in die Preisverhandlung ein, wenn Sie das Haus auf Herz und Nieren geprüft haben. Zeigen Sie Ihrem Makler und dem Verkäufer nie, wie sehr sich in das Haus verliebt haben. Das hält den Preis oben. Schalten Sie deshalb Ihre Gefühle aus, bleiben Sie nüchtern, sachlich und fair.

Sicher richtet sich der Preis einer Immobilie letztlich immer nach dem Markwert und Ihrem Verhandlungsgeschick. Trotzdem gibt es festgeschriebene Richtwerte für die Qualität eines Hauses. Im Zweifel sollten Sie immer einen amtlichen Schätzer einschalten. Bei Finanzierungen wird es von den Bankinstituten (fast) immer verlangt.

Handeln nicht vergessen! Die meisten Preise sind von den Besitzern zu hoch angesetzt. Also teilen Sie Ihre Preisvorstellung selbstbewußt mit. Dem Hinweis des Besitzers oder Maklers auf weitere Interessenten, sollten Sie durch gezielte Fragen auf den Grund gehen. Sehr hilfreich ist hier die Frage nach einer unverbindlichen Kaufoption für mehrere Tage. Wenn Sie kaufen wollen, lassen Sie sich diese unbedingt einräumen.

Tip: Viele Makler drängen Sie mehr oder weniger offen zu einem sofortigen Notartermin. Wenn Sie vor einem Notar unterschreiben, ist der Kauf perfekt. Dann können Sie nicht mehr zurück. Also Ruhe und Geduld bewahren!

Vor dem Notartermin

Stellen Sie sich Ihren zukünftigen Nachbarn vor. Lassen Sie sich etwas über Ihr zukünftiges Haus erzählen. Bei der Gelegenheit können Sie auch gleich feststellen, wie sympathisch Ihre Nachbarn sind.

Lassen Sie sich vom Besitzer einen Grundbuchauszug zeigen! Hier finden Sie evtl. noch Informationen über Haus und Grundstück die Ihnen noch nicht bekannt sind:

zum Beispiel alte Wegerechte auf dem Grundstück.

Vertragsabschluß vor dem Notar

 

Jetzt wird es ernst! Der Notar liest Ihnen den Kaufvertrag laut und komplett vor. Wenn Sie etwas nicht verstehen, dann fragen Sie unbedingt nach. Ansonsten sind Sie ab diesem Zeitpunkt Besitzer eines Hauses. Herzlichen Glückwunsch!