der Kauf

Infos zum kauf einer Immobilie

Für eine solide Finanzierung brauchen Sie mindestens 20 - 30% Eigenkapital. Ihr Eigenkapital kann sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzen: Bankguthaben, Bausparguthaben, Wertpapiere, Aktien. Je höher Ihre Eigenkapitaldecke ist, desto besser können Sie Zinsschwankungen verkraften.

Das Bankgespräch

Tip: Wenn Sie finanziell in der Lage sind, dann vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine höhere Tilgung als die üblichen 1 %. Damit können Sie die Laufzeit Ihres Kredites erheblich verkürzen und sparen eine Menge Zinsen.

Führen Sie ein unverbindliches Gespräch mit einem Finanzierungsberater Ihres Vertrauens. Das wird in erster Linie der zuständige Mitarbeiter Ihrer Hausbank sein oder Ihr Bausparberater. Erkundigen Sie sich vor diesem Gespräch bei verschiedenen Banken und Bausparkassen nach den aktuellen Zinssätzen. Das stärkt Ihre Gesprächsposition.

Stellen sie gemeinsam fest, wie eine mögliche Finanzierung aussehen kann. Sehr wichtig: Ermitteln Sie mit Ihrem Berater die Höchstsumme, die Sie finanzieren können oder wollen. Weiche monatliche Belastung können oder wollen Sie tragen?

Lassen Sie sich immer verschiedene Finanzierungsmodelle darstellen.

Wichtig: Zu den von den Immobilienmaklern genannten Kaufsummen müssen Sie ca. 11 % an Nebenkosten dazurechnen. (z. B. Maklergebühr, Notarkosten, Grundbuch, Grunderwerbsteuer etc.). Lassen Sie sich von allen Anbietern ein schriftliches Angebot machen.

Fragen Sie nach günstigen Darlehen. Zum Beispiel Angebote der KFW Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Hier gibt es günstige Darlehen für die Modernisierung der Heizungsanlage, Fenster oder Wärmedämmung oder auch für den Kaufpreis. Nutzen Sie die Familienförderung des Landes Baden-Württemberg.

der Experte für Ihre Lakra - Finanzierung

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Wir sind auch für Sie die Lösung. Seit Jahrzehnten gehen wir mit den Förderprogrammen, den Behörden und der Förderbank um. Man kennt uns und wir wissen worum es geht und worauf es ankommt. Mit uns an Ihrer Seite sind Sie immer auf der sicheren Seite. Sprechen Sie mit uns – wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.

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